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外国人公寓融资服务
 
币种 新加坡元
申请人资格 非泰国居民,年龄 21 - 55 岁,申请人年龄加贷款期限不超过60年。
有稳定收入来源,信用良好。
*中国大陆公民须持有海外工作许可方可申请
房产要求 公寓现房,购房价值大于250万泰铢并位于大曼谷、芭提雅、普吉等地。
利息及费用 第一年:5.25%
第二年:5.75%
第三年及以上:SIBOR(1年期)+ 6.0%
还款方式 等额本息
贷款期限 3 年 - 15 年
提前还款 提前还款将按照本金余额收取相应费用。
如果在前3年内提前还款收取 3%,3 年后收取 1.5%。
贷款金额 贷款金额150万-1500万泰铢,贷款金额依据房产评估价或购房价(两者取小)确定。
贷款金额150万-750万最高不超过70%,750万-1500万最高不超过60%。

 

申请提供资料

  • 护照
  • 签名复印件
  • 本国身份证
  • 签名复印件
  • 工作所在国工作许可
  • 签名复印件
  • 婚姻证明和配偶护照及身份证(如非单身)
  • 签名复印件
  • 工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)
  • 原件(英文版
  • 工资单 (最近 6 个月)
  • 原件
  • 工资账户银行流水(最近 12 个月)—须体现“工资”字样
  • 原件或签名复印件
  • 正式购房合同
  • 签名复印件
  • 信用报告 (由国籍所在国及工作所在国相关信用机构出具,中国客户可在百度搜索
    “人民银行 征信中心”进入注册并获取PDF版本)
  • 原件或签名复印件
  • 现居地证明(最新银行对账单、水电费、话费单等显示地址的文件)
  • 原件或签名复印件

    *其他银行需要补充的资料

     

    **注意事项

    • 此项融资服务由中国工商银行新加坡分行提供放款并收取贷款利息,工银泰国通过备用信用证方式进行担保并收取相应费用。
    • 客户填写申请表提交完整资料后开始审核,审批通过后须前往泰国签署相关文件(若客户已婚则须夫妻双方一同前往),两个月左右放款。
    • 贷款须购买火灾保险,客户若不使用工银泰国合作保险公司也可自行选择保险公司。没有保险的情况下银行无法审批贷款。
    • 放款后银行会联系开发商或二手房房主,可以代理客户办理过户及抵押手续,在办理当天银行将贷款资金用支票的方式交给开发商或二手房房主。
    • 客户须按照银行提供的还款计划从次月开始还款,放款之后每月的 15 日为还款日,遇节假日则往后顺延。
    • 客户须在还款日前在账户保持足够泰铢余额,工银泰国按当日外汇牌价兑换为新加坡元进行还款。
    • 每月完成还款后,新加坡分行会按照客户的邮寄地址寄送纸质对账单。
    • 工银泰国不收取催收费用,但若逾期还款则利息部分上浮 50%。

    *以贷款 3, 000,000 泰铢,期限15年为例,费率如下(仅供参考):

    每月支付(第一年) 单位:泰铢
    本息 24,117
    合计 24,117

    按年收取费用
    火灾险费(若客户选择工银泰国合作的保险每 3 年缴一次) 一般不超过4,500
    律师代理费 第一年5,350
    (含税7%)
    第二年起每年 3,745
    (含税7%)
    一次性收取费用
    房产评估费 最高 3,210
    备证 SWIFT 费 800
    备证印花税 30
    贷款汇入手续费 500
    抵押登记费(抵押金额1%) 33,990
    抵押登记服务费 1,000
    征信记录查询费 30
    贷款取消费(贷款金额1%) 30,000
    合计(除贷款取消费) 46,060
    *等额本息算法 每月还款额= 总还款金额/贷款总期数
    每月还利息=(所欠利息-已还利息)/(0.5 ×(贷款总期数-已还期数 +1))
    每月还本金=(总还款金额/还款期数)- 每月偿付利息
    *利率和期数须满足以下公式,R > = (T+1) / [T(T-1)]
    其中,R 为月利率,T 为总还款期数。

    联系方式

    • 董龙飞 longfei.dong@th.icbc.com.cn
    • 王雅宁 rujchapa.kan@th.icbc.com.cn
    • 陈乐鑫 kanokwan.san@th.icbc.com.cn

      信贷中心联系方式:0 2677 4415

    Address: Fl. 1, Bangkok Insurance Building, 25 South Sathon Road, Thung Maha Mek, Sathon, Bangkok 10120


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