币种 |
新加坡元 |
申请人资格 |
非泰国居民,年龄21-55岁,申请人年龄加贷款期限不超过60年。 有稳定收入来源,信用良好。 *目前仅受理在符合条件的中资企业工作,且持有泰国工作许可的中国籍员工申请。 |
房产要求 |
银行指定公寓现房,购房价值大于250万泰铢并位于大曼谷等地。 |
利息及费用 |
第一年:5.25% 第二年:5.75% 第三年及以上:SIBOR(3月期)+ 6.0% |
还款方式 |
等额本息 |
贷款期限 |
3 年 - 15 年 |
提前还款 |
提前还款将按照本金余额收取相应费用。 如果在前3年内提前还款收取3%,3年后收取1.5%。 |
贷款金额 |
贷款金额150万 - 1500万泰铢,贷款金额依据房产评估价或购房价(两者取小)确定。 贷款金额150万 - 750万最高不超过70%,750万- 1500万最高不超过60%。 |
申请提供资料
护照 |
签名复印件 |
中国身份证 |
签名复印件 |
泰国工作许可 |
签名复印件 |
婚姻证明和配偶护照及身份证(如非单身) |
签名复印件 |
工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息) |
原件(英文版) |
工资单 (最近 6 个月) |
原件 |
工资账户银行流水(最近 12 个月)—须体现“工资”字样 |
原件或签名复印件 |
正式购房合同 |
签名复印件 |
信用报告 (可登陆进入“人民银行 征信中心”注册并获取PDF版本) |
原件或签名复印件 |
现居地证明(最新银行对账单、水电费、话费单等显示地址的文件) |
原件或签名复印件 |
*其他银行需要补充的资料
**注意事项
此项融资服务由中国工商银行新加坡分行提供放款并收取贷款利息,工银泰国通过备用信用证方式进行担保并收取相应费用。
客户填写申请表提交完整资料后开始审核,审批通过后须前往泰国签署相关文件(若客户已婚则须夫妻双方一同前往),两个月左右放款。
贷款须购买火灾保险,客户若不使用工银泰国合作保险公司也可自行选择保险公司。没有保险的情况下银行无法审批贷款。
放款后银行会联系开发商或二手房房主,可以代理客户办理过户及抵押手续,在办理当天银行将贷款资金用支票的方式交给开发商或二手房房主。
客户须按照银行提供的还款计划从次月开始还款,放款之后每月的15日为还款日,遇节假日则往后顺延。
客户须在还款日前在账户保持足够泰铢余额,工银泰国按当日外汇牌价兑换为新加坡元进行还款。
每月完成还款后,新加坡分行会按照客户的邮寄地址寄送纸质对账单。
工银泰国不收取催收费用,但若逾期还款则利息部分上浮50%。 *以贷款 3, 000,000 泰铢,期限15年为例,费率如下(仅供参考):
每月支付(第一年) |
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单位:泰铢 |
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本息 |
24,117 |
合计 |
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24,117 |
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按年收取费用 |
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火灾险费(若客户选择工银泰国合作的保险每 3 年缴一次) |
一般不超过4,500 |
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律师代理费 |
第一年5,350 (含税7%) |
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第二年起每年 3,745 (含税7%) |
一次性收取费用 |
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房产评估费 |
最高 3,210 |
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备证 SWIFT 费 |
800 |
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备证印花税 |
30 |
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贷款汇入手续费 |
500 |
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抵押登记费(抵押金额1%) |
33,990 |
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抵押登记服务费 |
1,000 |
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征信记录查询费 |
30 |
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贷款取消费(贷款金额1%) |
30,000 |
合计(除贷款取消费) |
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46,060 |
*等额本息算法 |
每月还款额= 总还款金额/贷款总期数 每月还利息=(所欠利息-已还利息)/(0.5 ×(贷款总期数-已还期数 +1)) 每月还本金=(总还款金额/还款期数)- 每月偿付利息 *利率和期数须满足以下公式,R > = (T+1) / [T(T-1)] 其中,R 为月利率,T 为总还款期数。 |
联系方式 董龙飞 longfei.dong@th.icbc.com.cn 电话:0 2663 9116 王雅宁 rujchapa.kan@th.icbc.com.cn 电话:0 2663 9121 地址:工银泰国总部 622 Emporium Tower, 11 Floor, Sukhumvit Road Khlong Ton, Khlong Toei, Bangkok 10110
*新冠疫情期间,银行审批流程可能会相应增加。具体结果请以最终审批情况为准。
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